Mit Wohn-Riester eine Immobilie kaufen oder verkaufen

Wohn-Riester, dessen Fachbezeichnung eigentlich Eigenheimrente lautet, stellt eine staatliche Förderung dar, anhand derer ein Eigenheim als Rentenvorsorge erworben werden kann. Um eine eigene Wohnung bzw. Haus als Rentenvorsorge zu erhalten, kann die Riesterförderung für Immobilien auf unterschiedliche Arten durchgeführt werden. Allerdings gibt es beim Wohn-Riester Einschränkungen, die unbedingt beachtet werden sollten. Einen umfassenden Überblick darüber erhält man in diversen Ratgeberforen.

Beim Kauf einer eigenen Immobilie kann das Wohn-Riester unter anderem verwendet werden, um das Darlehen abzuzahlen. In diesem Fall würden nicht nur die selbst gesparten Beträge für die Darlehensrückzahlung verwendet, sondern ebenfalls alle staatlichen Zulagen. Auf diese Weise könnte zum einem der Darlehensbetrag schneller reduziert werden als bei einem "normalen" Darlehen oder andererseits wird der eigene Aufwand für das Darlehen reduziert. Bei dieser Wohn-Riester Variante besteht trotzdem die Möglichkeit, die gesparten Beträge bei der Einkommenssteuererklärung als Sonderausgaben geltend zu machen. Eine Besteuerung der Zulagen und Zinsen wird bei dieser Riesterförderung ebenfalls erst im Rentenalter durchgeführt.

Wer die Immobilie, die er mithilfe von Wohn-Riester gekauft hat, wieder verkaufen möchte, hat zwei Möglichkeiten: Entweder er legt das erhaltene Geld in einen neuen Wohn-Riester Vertrag an oder er kauft sich innerhalb von vier Jahren eine andere Immobilie, die erst selbst bewohnt. Sollte keines von beiden gewählt werden, dann fällt die Versteuerung des Vermögens nicht erst im Rentenalter an, sondern bereits beim Verkauf der Immobilie.